Murisin muvazaalı işlemi hangi hallerde iptal edilir?

Muris muvazaası, miras bırakanın mülkünü gerçek amacını gizleyerek devretmesi durumudur. Ancak, bu tür işlemler belirli şartlar altında iptal edilebilir. Mirasçılar, muvazaalı bir işlemle karşılaştıklarında, hangi durumların bu işlemin geçersiz kılınabileceğini anlamak için hukuki süreçleri ve ilgili şartları dikkate almalıdırlar. Bu bağlamda, yapılan işlemlerin gerçek niteliği ve tarafların niyetleri önemli bir rol oynamaktadır.

Muris muvazaası nedeniyle tapu iptali ve tescil davası, aşağıdaki hallerde iptal edilebilir:

• Gerçekte bağışlama olması. Muris, taşınmazını mirasçılarından mal kaçırmak amacıyla değil, gerçekten bağışlamak amacıyla temlik etmişse.
• Ölünceye kadar bakıp gözetme sözleşmesi. Murisin, taşınmazını ölünceye kadar bakıp gözetme sözleşmesine dayanarak devretmiş olması.
• Gerçek bedelinin ödenmesi. Miras bırakanın, taşınmazını gerçek bedeli karşılığında satması.
• Tenkis davasının reddi. Murisin sağlığında açılan tapu iptal ve tescil davasının reddedilmiş ve bu hükmün kesinleşmiş olması.
• Üçüncü kişiye devir. Taşınmazın, muvazaalı işlemi yapan kişiden üçüncü bir kişiye devredilmiş olması ve bu devir sırasında üçüncü kişinin iyiniyetli olması.

Muris muvazaası nedeniyle tapu iptali ve tescil davası, miras bırakanın ölümünden sonra her zaman açılabilir. Herhangi bir hak düşürücü veya zamanaşımı süresi söz konusu değildir.

Muris muvazaası davası açmak için bir avukata danışılması önerilir.